Ulkomaalainen voi ostaa ja omistaa Turkissa maata ja kiinteistöjä vapaasti vuoden 2003 lakimuutoksen ansiosta. Cimrin Real Estate Agency on mukanasi ostotapahtuman alusta loppuun saakka.

Alanyan alueella ei ole yksinmyyntioikeuksia, joten useat välittäjät myyvät samoja kohteita. Kun olet löytänyt luotettavan ja hyvän välittäjän, hänen tehtävänsä on etsiä sinulle unelmiesi koti.

1. Kun olemme yhdessä löytäneet toiveisiisi sopivan asunnon, voit tehdä varauksen.

2. Neuvottelemme asiakkaalle sopivan maksuaikataulun ja laadimme kauppakirjan, josta näkyvät kaikki kaupan yksityiskohdat. Takaamme, että asiakkaanamme saat Tapusi( maarekisteriotteen) varmasti, sillä sinun ei tarvitse maksaa huoneistoa myyjälle, ennekuin saat Tapun.  Rahasi  Lainvoimainen ja huolellisesti tehty kauppakirja turvaa onnistuneen kaupan. Kauppakirjan allekirjoittavat sekä ostaja että myyjä.

3. Tarvittaessa haemme asiakkaillemme oman veronumeron ja avaamme pankkitilin, jonka kautta laskujen maksaminen käy helposti. Esimerkiksi sähkölaskut voi laittaa pankkitilille suoraveloitukseen. Tälle tilille myös talletat asunnon ostosumman.

4. Asuntokauppa vahvistetaan ja omistajanvaihdos (TAPU) tehdään kiinteistörekisteritoimistossa.  Tässä vaiheessa tarkistetaan, ettei myytävänä oleva kohde ole sotilaallisesti tärkeillä tai kaavoittamattomilla kyläalueilla. 

5. Omistajanvaihdoksen yhteydessä ostajan ja myyjän täytyy olla henkilökohtaisesti ( tai valtakirjalla) paikalla kaupungin kiinteistörekisteritoimistossa.  Jos ostaja on estynyt, hän voi valtuuttaa välittäjän hoitamaan asian puolestaan. Virallinen valtakirja tehdään paikallisella notaarilla tai Suomessa maistraatissa.

Asuntokaupan tärkein paperi on kiinteistörekisteriote eli turkkilaisittain TAPU. Siinä kerrotaan, kuka asunnon tai maa-alueen omistaa. Tapusta näkyvät kaikki asuntoa koskevat viralliset tiedot. Jälleenmyyntitilanteissa Tapusta voidaan tarkistaa asuntoon kohdistuvat mahdolliset rasitteet.

Asuntokaupan kulut

Varainsiirtovero on Turkissa 4,4 % Tapuun merkitystä verotusarvosta.

Valtakirja julkisella notaarilla maksaa noin 150 euroa. Valtakirja tarvitaan, jos asiakas ei ole itse paikalla omistusoikeuden siirtämisen aikaan.

Iskan eli uuden valmiin asunnon käyttöönottomaksu maksetaan kaikista uudiskohteista sen jälkeen, kun asunto on otettu käyttöön. Iskanin hinta vaihtelee alueesta ja neliömääristä riippuen, alkaen 400 euroa.

Sähkön rekisteröimismaksu uudiskohteissa noin 100 euroa. Sähkösopimuksen solmiminen muissa kuin uudiskohteissa noin 30 euroa.

Veden rekisteröimismaksu uudiskohteissa noin 60 euroa. Vesisopimus muissa kuin uudiskohteissa noin 40 euroa.

Kiinteistövero maksetaan kaupungille kerran vuodessa ennen toukokuun viimeistä päivää ja se riippuu asunnon sijoitipaikasta ja koosta. 

Hoitovastike maksetaan isännöitsijälle kuukausittain tai vaihtoehtoisesti könttäsummana kerran vuodessa. Uusissa taloyhtiöissä hoitovastikkeet ovat alkaen 30 - 70 €/kk.

Kaikki hintatiedot ovat viitteellisiä.

Cimrin Construction tekee asuntoosi perusparannuksia, vaikkapa saunan, eristykset, lattialämmitykset etc. Voimme myös suunnitella ja rakentaa vaikkapa koko talon. Kysy tarjous, voit asioida suomen kielellä.

Tarjoamme kiinteistönhuoltopalvelua hintaan 200 euroa/vuosi.

 Sopimukseen kuuluu:

1. Voitte tilata lentokenttäkuljetuksen Antalyasta hintaan 60 euroa/suunta 4 henkilöön saakka, sekä 5-7 henkilöä hintaan 80 euroa. Gazıpasasta hinnat ovat 40 euroa/ 50 euroa. Mikäli tulijoita on enemmän, kuljetus neuvotellaan tapauskohtaisesti.
2. Autamme auto- ja minibussivuokrauksessa.
3. Vara-avainpalvelu.
4. Mikäli asuntoonne tulee teidän omia vieraitanne, autamme heitä mahdollisissa asumiseen liittyvissä ongelmissa samalla tavalla kuin teitäkin.
5. Tarvittaessa luemme sähkömittarit ennen ja jälkeen tulonne.
6. Halutessanne hoidamme puolestanne vesi- ja sähkölaskujen maksun, mikäli olette jättäneet rahaa näiden hoitoon. Emme vastaa laskujen paikkansa pitävyydestä tai laskussa esiintyvien virheiden oikomisesta. Näissä tilanteissa sähkö- ja/tai vesiliittymän omistajan on itse otettava yhteyttä sähkölaitokseen tai vesilaitokseen.
7. Toimistomme ja henkilökohtaiset puhelinnumeromme ovat myös vieraittesi käytössä heidän Alanyassa oleskelunsa aikana.
8. Järjestämme tarvittaessa siivouksen asuntoonne. Se voi sisältää esim. vuodevaatteiden vaihtamisen, siivouksen ja pyykinpesun.
9. Halutessanne voimme tilauksesta toimittaa asuntoonne ostoksia, esim. aamupalatarvikkeet tai juomia. Ostostenteosta veloitamme kauppalaskun lisäksi 15 euroa.
10. Valvomme asuntosi kuntoa ja voimme auttaa pienissä korjauksissa (ei koske maalauksia eikä sisustamista). Pienet korjaukset maksaa asiakas. Suuremmissa remontin tarpeissa otamme aina ensin yhteyttä asiakkaaseen.
11. Kiinteistöhuoltosopimus ei sisällä puutarhanhoitoa eikä allaspalveluja. 
12. Rankkojen sateiden tai myrskyjen aikaan käymme tarkistamassa, että asunnossasi ei ole vahinkoja. Ensisijainen vastuu asunnosta on kuitenkin aina talonmiehellä tai isännöitsijällä. Jätäthän siis heille toimistomme numeron.
13. Tuuletamme asunnon kerran kuussa.
14. Ilmoitamme omistajalle asuintaloa koskevat asukaskokoukset ja jaamme muut tiedotteet, mikäli tarvetta on.
15. Opastamme oleskelulupa-asioissa, järjestämme internetliittymiä, IPTVtä ( jolla näkee Suomen tv-kanavat). Avustamme asiakasta rekisteröitymään Baskent-sairaalan tietokantaan ( automaattinen sairaankuljetus, sairaskertomus valmiina sairaalalla).