Ulkomaalainen voi ostaa ja omistaa Turkissa maata ja kiinteistöjä vapaasti vuoden 2003 lakimuutoksen ansiosta. Cimrin Real Estate Agency on mukanasi ostotapahtuman alusta loppuun saakka.

Alanyan alueella ei ole yksinmyyntioikeuksia, joten useat välittäjät myyvät samoja kohteita. Kun olet löytänyt luotettavan ja hyvän välittäjän, hänen tehtävänsä on etsiä sinulle unelmiesi koti.

1. Kun olemme yhdessä löytäneet toiveisiisi sopivan asunnon, voit tehdä varauksen.

2. Neuvottelemme asiakkaalle sopivan maksuaikataulun ja laadimme kauppakirjan, josta näkyvät kaikki kaupan yksityiskohdat. Takaamme, että asiakkaanamme saat Tapusi( maarekisteriotteen) varmasti, sillä sinun ei tarvitse maksaa huoneistoa myyjälle, ennekuin saat Tapun.  Rahasi  Lainvoimainen ja huolellisesti tehty kauppakirja turvaa onnistuneen kaupan. Kauppakirjan allekirjoittavat sekä ostaja että myyjä.

3. Tarvittaessa haemme asiakkaillemme oman veronumeron ja avaamme pankkitilin, jonka kautta laskujen maksaminen käy helposti. Esimerkiksi sähkölaskut voi laittaa pankkitilille suoraveloitukseen. Tälle tilille myös talletat asunnon ostosumman.

4. Asuntokauppa vahvistetaan ja omistajanvaihdos (TAPU) tehdään kiinteistörekisteritoimistossa.  Tässä vaiheessa tarkistetaan, ettei myytävänä oleva kohde ole sotilaallisesti tärkeillä tai kaavoittamattomilla kyläalueilla. 

5. Omistajanvaihdoksen yhteydessä ostajan ja myyjän täytyy olla henkilökohtaisesti ( tai valtakirjalla) paikalla kaupungin kiinteistörekisteritoimistossa.  Jos ostaja on estynyt, hän voi valtuuttaa välittäjän hoitamaan asian puolestaan. Virallinen valtakirja tehdään paikallisella notaarilla tai Suomessa maistraatissa.

Asuntokaupan tärkein paperi on kiinteistörekisteriote eli turkkilaisittain TAPU. Siinä kerrotaan, kuka asunnon tai maa-alueen omistaa. Tapusta näkyvät kaikki asuntoa koskevat viralliset tiedot. Jälleenmyyntitilanteissa Tapusta voidaan tarkistaa asuntoon kohdistuvat mahdolliset rasitteet.

Asuntokaupan kulut

Varainsiirtovero on Turkissa 4,4 % Tapuun merkitystä verotusarvosta.

Valtakirja julkisella notaarilla maksaa noin 150 euroa. Valtakirja tarvitaan, jos asiakas ei ole itse paikalla omistusoikeuden siirtämisen aikaan.

Iskan eli uuden valmiin asunnon käyttöönottomaksu maksetaan kaikista uudiskohteista sen jälkeen, kun asunto on otettu käyttöön. Iskanin hinta vaihtelee alueesta ja neliömääristä riippuen, alkaen 400 euroa.

Sähkön rekisteröimismaksu uudiskohteissa noin 100 euroa. Sähkösopimuksen solmiminen muissa kuin uudiskohteissa noin 30 euroa.

Veden rekisteröimismaksu uudiskohteissa noin 60 euroa. Vesisopimus muissa kuin uudiskohteissa noin 40 euroa.

Kiinteistövero maksetaan kaupungille kerran vuodessa ennen toukokuun viimeistä päivää ja se riippuu asunnon sijoitipaikasta ja koosta. 

Hoitovastike maksetaan isännöitsijälle kuukausittain tai vaihtoehtoisesti könttäsummana kerran vuodessa. Uusissa taloyhtiöissä hoitovastikkeet ovat alkaen 30 - 70 €/kk.

Kaikki hintatiedot ovat viitteellisiä.